中关（guān）村京西人工智能（néng）科技园效果（guǒ）图（tú）。

新春将至，中关村京西人工（gōng）智能科技园先导园内，工（gōng）作人员正将福字、春（chūn）联（lián）分（fèn）送给入园企业。记者1月28日从中关村发展（zhǎn）集团和北京文投集团（tuán）获悉，占地55公顷，总建筑面积80万平（píng）方米（mǐ）的中关村（cūn）京西人（rén）工智能科技园主园区一期工程（chéng）今年将启动建设，为双创（chuàng）主（zhǔ）体提（tí）供（gòng）研发办（bàn）公载体及配套产业、商务服务。

作为门头沟产业转型升级的“样板间”，京（jīng）西人工智能科技园先导（dǎo）园已运行（háng）一年（nián），共吸引15家（jiā）企业（yè）入（rù）驻，为即将（jiāng）开建的中关村京西人工智能科技园主园区积（jī）累（lèi）了（le）丰富的运（yùn）营经验。

与大多（duō）数（shù）园区项目事先做好设计，“照（zhào）图建楼”不同，京西人工（gōng）智能科技园建设采（cǎi）取“按需（xū）定制”模（mó）式。“在符合（hé）总体规（guī）划设计（jì）风格的前提下（xià），我们给有意向的客户提供量身（shēn）定制服（fú）务，需要怎样的办公、试验空间，面积、层高、承重等要求（qiú）我们（men）会尽量满（mǎn）足。”北京中关村京（jīng）西建设（shè）发展（zhǎn）有限（xiàn）公司总（zǒng）经理周瑞说（shuō）。

为什么采用“按需定制”模式？周瑞告诉记者，这是在先导园（yuán）运营的经验中摸索（suǒ）出（chū）来的。由于主（zhǔ）园区规（guī）划（huá）建设需要较长时间，2019年（nián），园区将位于主园（yuán）区（qū）地块附近的一家闲置水泵厂进行了改造，打造成为主园（yuán）区（qū）先导园。在巧妙（miào）设计后，老旧（jiù）水泵厂完成华丽变身。由于层高（gāo）和承重（chóng）条件好，这里不（bú）仅可以提供办（bàn）公（gōng）空间，还能满（mǎn）足不少科技企业需要小规模试验制造空间的需求（qiú）。

先导园开园没多久（jiǔ）就遭遇了疫情冲击，但目前园区已入驻15家企业（yè），出租面积达到了80%以上（shàng）。不少企业选择这（zhè）里（lǐ）是（shì）看（kàn）上了园区能够提供试验空间的优势。明创开元是一家从事（shì）安（ān）检（jiǎn）设备研（yán）发生产的企业。“近两年，我们进（jìn）行了（le）智能安检系（xì）统（tǒng）技术和平台的研发，用人工智能辅助人力判断刀具、打火机、易燃易爆物品等危险品。”明创开元总（zǒng）经理（lǐ）刘志明说，去年公司将办（bàn）公室连同试验室一同（tóng）搬入（rù）了先导园。

“在先导园招（zhāo）商过程（chéng）中（zhōng），我们发现很多科技企业（yè），特别（bié）是中（zhōng）心城区科技企业，有寻求（qiú）小规模试制空间的（de）需求，而紧邻中心城的门头沟园成为了他（tā）们的最（zuì）佳选择。”周瑞说。先（xiān）导园积（jī）累的（de）运营经验帮助未来京西人（rén）工智能科技园主园区更明确（què）了定位：主（zhǔ）园（yuán）区（qū）一期将围绕中关村（cūn）科（kē）学城新一（yī）代（dài）信（xìn）息（xī）技术、生（shēng）物与健康两（liǎng）大主导产业的研发功能，承载（zǎi）中试、小规（guī）模试生产（chǎn）和相应的办公环节，提供高（gāo）品质、特色化、标准化（huà）的人工智能产业化基地，打（dǎ）造（zào）北京AI+产业化落地高端服务（wù）平台。

“目前，我们已经接触了多个意向客户，大多是看中未来园（yuán）区（qū）可以（yǐ）提供足够面积的‘办公+试验’空间，我们也将给他（tā）们提供（gòng）定制服（fú）务。”周瑞透露，目前已（yǐ）有智能传感器领域的细分行（háng）业（yè）隐（yǐn）形冠军企业、导航控制领域的领（lǐng）先（xiān）企业（yè）等（děng）提出了定制需求。

除了“按需定制”这一模式，先导园内探（tàn）索出的软性服务模（mó）式（shì）也将被复制到（dào）主园区。通过梳理企（qǐ）业需求（qiú），先导园（yuán）依托中关村发展集团为入（rù）园企业提（tí）供空间配套（tào）服务、基础产业服务、增值产业服务等三大类近50项具体服务。园区（qū）运（yùn）营（yíng）团队还成（chéng）为了中（zhōng）关村发展集团“金种子管家服务中心”的首批服（fú）务管家，可（kě）为入（rù）园企业提供空间运营、产业投资、科技金融、科技（jì）服（fú）务等一站式管家（jiā）服务和综合科技服务。